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如何做好房地產(chǎn)園林綠化設計

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• 日期: 2014-09-16
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    對房地產(chǎn)園林綠化設計來說：最重要的是在實習過程中，對景象規(guī)劃品質的操控。
 
    我們做一個園林規(guī)劃一般有大略的分為兩個期間，兩個期間完后，還有別的細分狀況。
 
    概念期間:
 
    在這個期間，地產(chǎn)商或房屋持有者應提出自個的需求，操控好大方向，勿過火尋求細節(jié)，避免左右規(guī)劃師的創(chuàng)造力，畫虎不成反類犬，細節(jié)疑問能夠在后續(xù)期間處理：
 
    發(fā)展商應先為項目定位，清晰客戶需求、相應的景象造價等，一起在概念計劃期間應斷定景象風格，發(fā)現(xiàn)計劃中的缺乏和面臨的疑問并加以處理，設定合理的景象結構，主次清楚，繁簡妥當，并思考景象的均好性，處理好功用分區(qū)和交通流線，特別留意消防車道要滿意標準需求，要點掌握人流密集區(qū)的景象規(guī)劃，添加景象的視覺價值，以有效提升銷售成績。
 
    除滿意理性需求外，特別要留意景象的藝術性和美感，添加自創(chuàng)性，激發(fā)大家的采購愿望。
 
    計劃期間：
 
    項目公司清楚甲方委托的大致方向以后，開端安排隊伍研討，一般由集團公司分管領導、項目公司負責人、計劃規(guī)劃部、總師辦、修建規(guī)劃公司、推廣公司、物業(yè)管理公司、工程部有關人員及景象規(guī)劃等單位參與。
 
    1、規(guī)劃計劃能否照應項目總體計劃;
 
    2、規(guī)劃著作是不是體現(xiàn)出以人為本的基本原則;
 
    3、綜合修建規(guī)劃進一步評定景象規(guī)劃，掌握好全體調性;
 
    4、運用功用是不是完全，功用分區(qū)、動態(tài)分區(qū)等是不是合理;
 
    5、交通安排是不是合理，小區(qū)的出入口分級(主次)是不是合理;
 
    6、是不是最大程度利用自然景象及原生植物;
 
    7、景象規(guī)劃公司是不是已盡可能供給了多計劃供對比;
 
    8、綠化率等技術、經(jīng)濟指標能否到達需求;
 
    9、配套設施與修建聯(lián)系是不是一致，是不是與推廣許諾、樓書等文件相符;
 
    10、是不是方便物業(yè)管理和滿意安保需求等;
 
    11、別的別墅項目應思考山體排水和花園分界;
 
    12、泳池、水景設置是不是合理等。